住宅ローン計算
オンライン住宅ローン計算:元利均等/元金均等の 2 プラン並列比較 + 繰上返済の節約利息試算 + 累積利息グラフ。どのプランが得か、何年何円節約できるか一目瞭然。
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methodEqPayName
methodEqPayHint
statFirstPayment
4,490.45 unitYuan
statLastPayment
4,490.45 unitYuan
statTotalInterest
616,560.88 unitYuan
statTotalPayment
1,616,560.88 unitYuan
methodEqPriName
methodEqPriHint
statFirstPayment
5,694.44 unitYuan
statLastPayment
2,785.88 unitYuan
statTotalInterest
526,458.33 unitYuan
statTotalPayment
1,526,458.33 unitYuan
conclusionTitle
diffTotalInteresteqPriLess 90,102.54 unitYuan
diffFirstPayment1,204.00 unitYuan
conclusionHint
chartTitle
chartHint
よくある質問
元利均等と元金均等、どちらがお得?
元金均等は総利息が少ない(元金一定・利息逓減)代わりに初期月額が高め;元利均等は月額が一定で総利息はやや多め。キャッシュフロー重視なら元利均等、初期余裕があり総利息を抑えたいなら元金均等を選択。
繰上返済でいくら節約できますか?
早くて金額が大きいほど節約効果が高いです。1 億円 30 年ローンで 5 年目に 2000 万円繰上(期間短縮型)すると約 3-4 千万円の利息を節約。ツールの「繰上返済」モジュールに残期間・金額・金利を入力すれば正確な節約額が出ます。
銀行の実際の額と違う場合は?
本ツールは標準の金融公式(元利均等/元金均等)を使い、銀行の計算と一致します。銀行は事務手数料・保険料・登記費用などを別途加算する場合があり、最終契約書が正式な金額です。